Zdedili ste nehnuteľnosť
Väčšinou to nie je radosť, ale úloha navyše — často so súrodencami, často v inom meste a spravidla v čase, keď na to nemáte hlavu. Toto je najčastejšia situácia, s ktorou k nám ľudia prichádzajú.
Tri situácie
V ktorej ste?
Sme viacerí dedičia
Najčastejšie súrodenci, ktorí sa nezhodnú na cene ani na tom, či vôbec predať. Pripravíme podklad, ktorý je pre všetkých rovnaký — odhad ceny s odôvodnením a rozpis, koľko z predaja pripadne komu.
Som v zahraničí
Predaj vieme pripraviť aj počas vášho pobytu v zahraničí — od skenu a prezentácie po obhliadky. Dokumenty môžeme podpisovať na diaľku cez Adobe Sign. Spôsob podpisu dohodneme podľa konkrétneho dokumentu.
Dom je plný vecí
Po rodičoch zvyčajne zostane zariadený dom. Zabezpečíme vypratanie, odvoz aj likvidáciu, a čo má hodnotu, dáme oceniť samostatne.
Ako to prebieha
Päť krokov, prvý je zadarmo
Zistíme, čo vlastne zdedený majetok je
List vlastníctva, ťarchy, prípadné nezrovnalosti v katastri, nedoplatky na energiách a fonde opráv. Býva to prvá vec, ktorá dedičov prekvapí.
Odhad ceny s odôvodnením
Nie jedno číslo, ale rozpätie a dôvody. Podklad je rovnaký pre všetkých dedičov, aby sa nemuseli dohadovať cez sprostredkovanú informáciu.
Rozhodnete sa: predať, prenajať alebo počkať
Vypočítame všetky tri varianty vrátane toho, čo vás stojí nechať dom stáť prázdny. Ak vyjde, že sa oplatí počkať, povieme to.
Príprava a predaj
Vypratanie, upratanie, drobné opravy, sken a fotografie. Obhliadky vedieme sami, vy nemusíte prísť.
Peniaze rozdelené podľa podielov
Úschova u notára, výplata každému dedičovi zvlášť podľa jeho podielu. Nikto nemusí nikomu nič preposielať.
Prvý krok nič nestojí
Zistenie stavu a odhad ceny sú zadarmo a nezáväzné. Províziu platíte až z predaja — ak nepredáte, neplatíte nič.